Разборы инженера
Стройконтроль, дефекты и реконструкция
Большинство дефектов закладывается на этапе, который можно было проверить за пятнадцать минут. Разбираем, что смотреть до оплаты и что делать, если проблема уже проявилась.
-
Приёмка инженерных выпусков под коммуникации: что проверить до засыпки?
Инженерные выпуски принимают до того, как они станут скрыты следующими работами. Проверяют не только наличие труб, а их положение по проекту, высотные отметки, место выхода внутри дома, глубину и уклон канализации.Читать разбор
-
Котлован уже приняли, но прошёл дождь: что делать с размокшей глиной?
Если после приёмки дно котлована размокло, продолжать работы только на основании прежней приёмки нельзя. Состояние грунта изменилось, поэтому основание нужно проверить повторно и только после этого решать, что с ним делать дальше.Читать разбор
-
Что делать, если терраса сгнила: разбор ремонта с инженером технадзора
Деревянная часть террасы сгнила из-за постоянного попадания воды в нижний брус. На этом объекте инъектирование эпоксидной смолой проблему не решило: в больших пустотах состав вытекал, а при нагнетании в сохранившуюся древесину давление начинало её повреждать.Читать разбор
-
Деревянные столбы террасы сгнили в земле — как ставить их на опоры правильно
Деревянные столбы террасы начинают разрушаться, когда их ставят непосредственно на влажный бетон или грунт и нижняя часть древесины регулярно увлажняется. Чтобы снизить этот риск, брус отделяют от основания металлической опорой и обеспечивают водоотвод.Читать разбор
-
Как залить уклон к трапу в душевой без порога и поддона
Душевую можно выполнить в один уровень с полом без высокого порога и глубокого поддона. Но ещё на черновом этапе нужно предусмотреть отметку трапа, резерв по высоте для уклонообразующего слоя и гидроизоляцию; основной уклон нельзя оставлять только на этап укладки плитки.Читать разбор
-
Почему зимой перекашивает ворота и калитку: когда причина в фундаментных опорах?
Если исправные ворота или калитка зимой начинают заедать, причина может быть не в петлях и автоматике, а в относительном перемещении опор. На объекте из ролика ростверк был расположен между сваями, но показанная схема не обеспечивала их работу в соответствии с принятой конструктивной моделью.Читать разбор
-
Бетон крошится после заливки: почему снятие опалубки не исправит слабый бетон?
Если бетон в возрасте четырёх суток крошится при растирании пальцами, а низкие показания молотка Шмидта повторяются на разных поверхностях, это повод остановить следующий этап и проверить конструкцию. Ускоренная распалубка не является способом восстановить прочность уже уложенного бетона.Читать разбор
-
Ошибки армирования фундамента: почему малый перехлёст и стыки в одном сечении опасны?
Перед бетонированием арматурный каркас нельзя оценивать только по наличию стержней. В показанном примере одновременно видны вода в основании, отсутствие нормальной подготовки, ржавые каркасы, слишком малые перехлёсты и концентрация стыков в одном сечении.Читать разбор
-
Проверка бетона склерометром: почему одного удара недостаточно?
Склерометр позволяет быстро оценить прочность уже выполненной бетонной конструкции, но показание одного удара нельзя принимать за итог. Поверхность сначала зачищают, результат читают с учётом направления удара и подтверждают серией измерений.Читать разбор
-
Как строят виллы в Таиланде: что проверяют в арматуре и бетоне до закрытия актов?
Арматурные работы принимают до бетонирования: проверяют закладные, перехлёсты и расположение балок. Бетон подтверждают контрольными кубиками, которые уплотняют, испытывают в лаборатории и только после результата закрывают акты подрядчику.Читать разбор
Об эксперте
Глеб Тихонов
Основатель Инженерного Бюро ФУНДАМЕНТАЛЬНО.РФ. Эксперт в области монолитных работ особой сложности — лично курировал строительство парка «Зарядье» и десятков частных резиденций класса De Luxe.
Эксперт-консультант департаментов мэрии Москвы по вопросам монолитного строительства и проектных решений повышенной ответственности.